■□■□■□■□■□■□■□
【キーストーン通信
　2020年11月号】

相続した不動産を売ったときは
どんな税金がかかるの？
■□■□■□■□■□■□■□

キーストーンメールマガジン
編集担当野田です。
47都道府県47のメイド・イン・
ジャパンを紹介した三浦春馬さ
んの本「日本製」。

何百年にもわたって受け継がれ
てきた技術や製品、原料や道具。

それを作ることができる人や会
社が、2～3人とか１社しか残っ
ていないという話しが、いくつ
も紹介されていました。

弊社でもお客様の事業承継の
お手伝いをさせていただいて
おりますので、読んでいて心
が痛みました。

私達世代が受け継いだ技術や伝
統を、次世代に引き継ぐために
弊社がそして私個人ができるこ
とは何なのか。

あらためて考えている今日この
頃です。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◎コラム

相続した不動産を売ったときは
どんな税金がかかるの？
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
不動産を相続したものの、必要
ないのでできるだけ早く手放し
たいという方は多いのではない
でしょうか。

今回は、売却した場合にどんな
税金がどれ位かかるのかという
お話しです。

大事なポイントは、税金がかか
るのは、売却で利益が生じた
場合に限られるということで
す。

売却してその代金を受け取った
ら、税金を払わなければならな
いというわけではありません。

では、利益が出たか否かはどう
やって計算するのでしょうか？

今回のコラムでは

●不動産売却でかかる
３つの税金
●利益の算出方法
●最高3,000万円の控除を
受けられる特例制度
●見落とされがちな消費税

についてお伝えします。

「詳細な税額を知りたい」と
なると税理士にお願いするし
かありませんが、

基本的な考え方を知っておけば
安心という面もあります。

Ａ４用紙４枚（内１枚は表紙）
でわかりやすく書かれていま
す。

秋の夜長、税金のことを少し
勉強してみませんか。

相続した不動産を売ったときは
どんな税金がかかるの？
https://mielca.com/ju9/url.aspx?c=7j2i6xzfdd2h58wo1mk3
(PDF形式：284kb)
今回解説いただいたのは、
愛和税理士法人代表税理士
岡田隆先生。

1995年に開業以来、数多くの相
続・事業承継案件を手掛けられ
大手金融機関等主催のセミナー
講師を多数つとめていらっしゃ
います。

弊社とも長年にわたりパートナ
ーとしてお付き合いいただいて
います。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◎進学資金、どうやって貯めて
いますか？
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
毎年この時期に多くいただく
ご質問があります。

「子供の大学入学が決まり、
入学金を振り込む必要がある」

「その資金作りのために生命
保険を契約したという記憶が
あるが、どうすればいいのか
覚えていない・・・」

進学資金を作るために利用さ
れる生命保険の中から代表的
な２つをご紹介します。

(1)学資保険
進学資金が必要な時期に満期
を迎えるようにご契約されて
いると思います。

この場合、自動的に手続書類が
お手元に届きますので、安心し
て書類が届くのをお待ちいただ
ければ大丈夫です。

(2)終身保険
進学資金確保を主な目的とし
てご契約いただいてる場合
です。

必要な時期に解約し、解約
返戻金を進学資金として
使っていただくことを想定し
ています。

ポイントは、学資保険と違い
自動的に書類が届かないこと
です。

お客様の必要なタイミングで
お申し出いただき、解約手続
きを行う必要があります。

実は問合せをいただく多く
の場合、このパターンでご
契約をいただいています。

「うちはどうしたらいいの？」
「解約する場合はどうしたら
いい？」

などご相談・ご質問がござい
ましたら、弊社までお気軽に
お問合せくださいね。

☆弊社へのご連絡方法☆
①本メールに返信いただく。
②下記弊社HP「お問い合わせ」
をご利用いただく
https://www.kanameishi.com/customer/
③ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ 0120-140-439
に電話にて、ご連絡いただく。
④FAXにて 0120-707-139
にご連絡いただく。